Checkliste Immobilienverkauf

Deine komplette Checkliste für einen erfolgreichen Immobilienverkauf

1. Setze einen realistischen Verkaufspreis fest

Ein passender Verkaufspreis ist das A und O für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Zu hoch angesetzt schreckt er Interessenten ab, zu niedrig verschenkt du wertvolles Potenzial. Deshalb solltest du dich nicht nur auf dein Bauchgefühl verlassen.

Vergleiche zuerst aktuelle Angebote und echte Verkaufspreise von ähnlichen Immobilien in deiner Umgebung. Schau auf Größe, Lage, Zustand und Besonderheiten – denn diese Details machen oft den Unterschied. Viele versuchen, allein mit Online-Portalen eine Einschätzung zu bekommen, aber kein Rechner und keine Statistik kennt deine Immobilie so genau wie ein Profi vor Ort.

Genau hier kommen wir ins Spiel: Wir sind als Immobilienmakler auf Straubing, Dingolfing, Plattling, Deggendorf und die gesamte Region spezialisiert und wissen, was Immobilien bei dir wirklich wert sind. Unsere Expertise verbindet tiefes Marktverständnis, aktuelle Preistrends und das Wissen, was Käufer in deiner Region wirklich suchen.

Unser Tipp: Lass deine Immobilie kostenlos und unverbindlich von unseren Experten bewerten bei uns der Region. Damit hast du nicht nur einen realistischen Startpreis, sondern auch starke Argumente für die Preisverhandlung – ganz egal, ob du in Straubing, Dingolfing, Plattling oder Deggendorf verkaufen möchtest. Natürlich sind wir auch deutschlandweit für dich da, wenn du deinen Verkauf optimal vorbereiten willst.

2. Sammle alle Unterlagen, die du für den Immobilienverkauf brauchst

Bevor du überhaupt an Besichtigungen oder den Notartermin denkst, ist eines besonders wichtig: Du brauchst alle relevanten Unterlagen für den Verkauf deiner Immobilie. Nur mit einer vollständigen und ordentlichen Dokumentensammlung schaffst du Vertrauen bei potenziellen Käufern, beschleunigst den Verkaufsprozess und bist für Rückfragen bestens gewappnet. Wer gut vorbereitet ist, vermeidet Verzögerungen und wirkt auf Interessenten deutlich professioneller.

Diese Unterlagen solltest du unbedingt parat haben:

Grundlegende Dokumente

Technische Dokumente

Spezielle Dokumente

Tipp: Je vollständiger und ordentlicher deine Unterlagen sind, desto schneller und reibungsloser läuft der Verkauf ab. Du wirkst professionell, schaffst Transparenz und verhinderst böse Überraschungen – für beide Seiten.

Du weißt nicht, ob du wirklich alles hast oder dir fehlen noch Unterlagen? Kein Problem! Wir sind auf Immobilienverkäufe in Straubing, Dingolfing, Plattling, Deggendorf und Umgebung spezialisiert und prüfen für dich kostenlos, ob deine Dokumente vollständig sind. Bei Bedarf unterstützen wir dich auch bei der Beschaffung fehlender Unterlagen – deutschlandweit.

3. Bringe deine Immobilie auf Hochglanz

Der erste Eindruck zählt. Räume gründlich auf, mache kleine Reparaturen und sorge für frische, einladende Räume. Auch ein gepflegter Garten oder ein ordentlicher Hauseingang machen viel aus.

4. Überlege dir deine Verkaufsstrategie

Willst du alles selbst in die Hand nehmen oder lieber einen erfahrenen Makler engagieren? Ein Profi spart dir Zeit, kennt die Tricks am Markt und kann oft einen besseren Preis erzielen. Überlege, was für dich passt.

5. Erstelle ein ansprechendes Immobilieninserat

Gute Fotos, ein überzeugender Text und eine ehrliche Beschreibung deiner Immobilie sind das A und O. Präsentiere die Highlights und mache potenziellen Käufern Lust auf mehr. Wenn du möchtest, helfen wir dir gern beim Exposé und Inserat.

6. Organisiere Besichtigungstermine

Bereite dich auf typische Fragen vor, halte alle Unterlagen bereit und setze deine Immobilie ins beste Licht. Sei offen, ehrlich und betone die Vorteile deiner Immobilie.

7. Prüfe die Bonität deiner Interessenten

Bevor du dich entscheidest, solltest du sicherstellen, dass die Käufer auch wirklich zahlen können. Eine Finanzierungsbestätigung bringt Sicherheit für beide Seiten.

8. Lass den Kaufvertrag vom Notar aufsetzen

Der Notar erstellt den Kaufvertrag. Kläre alle Details und lies den Vertrag genau durch, bevor du unterschreibst. So gehst du auf Nummer sicher.

9. Übergabe der Immobilie

Notiere bei der Übergabe alle Zählerstände, überreiche die Schlüssel und übergebe dem Käufer alle wichtigen Unterlagen. Ein Übergabeprotokoll schützt dich vor späteren Missverständnissen.